會(huì)所裝修風(fēng)格效果圖(會(huì)所裝修風(fēng)格怎么描述)
經(jīng)典作品賞析——世茂IN三里公共大堂及會(huì)所（1）

一樓大廳

IN李三大堂及會(huì)所空整體設(shè)計(jì)思路趨于年輕化，強(qiáng)調(diào)運(yùn)動(dòng)感和活力感，突出時(shí)尚的節(jié)奏，以曲折流暢的曲線構(gòu)筑空的基本結(jié)構(gòu)。就像思想的流線，城市的肌理。

在空房間的設(shè)計(jì)過程中，從自然界的萬(wàn)物中提取了不同的靈感主題，如一樓大堂的“盛開的花瓣主題，富有層次感的節(jié)奏效果被墻壁上金屬編織與樹脂板的交替曲線所環(huán)繞。墻壁的曲線就像大自然中河流的走向，就像敦煌壁畫中人物服飾的飄帶，就像筆觸勾勒出一個(gè)彌漫著薄霧的仙境。

會(huì)所大堂與業(yè)主門廳之間的空房間采用連續(xù)曲線設(shè)計(jì)，門洞及墻面造型均采用無(wú)規(guī)劃曲線造型。整個(gè)空房間看不到直角，全部用曲線圍起來。用清澈純凈的色彩，構(gòu)造出夢(mèng)幻般的空房間效果，讓人一踏上這里就飄在云端。

二樓俱樂部

二樓空房間規(guī)劃為業(yè)主私人會(huì)所。其功能布局包括宴會(huì)、接待、休閑娛樂、滿足主人私人需求的VIP定制服務(wù)。包間空包間分為“火”、“森林”、“海洋”

VIP 1房間以“森林”的形象為主題進(jìn)行設(shè)計(jì)，其墻壁和櫥柜的設(shè)計(jì)靈感來源于“樹”的抽象造型，由金屬線條勾勒出連續(xù)的形狀。

天花板和壁爐以幾何線條為代表，具有裝飾藝術(shù)的美學(xué)特征。整體空簡(jiǎn)潔優(yōu)雅，又不乏豐富的藝術(shù)表現(xiàn)力。

VIP 2房間(鐵板燒房間)以“火”的形象為主題進(jìn)行設(shè)計(jì)。墻面和操作臺(tái)上的酒柜都是樹脂板，反光材質(zhì)配合燈光效果，讓空中的情況有一種如純酒般波動(dòng)的夢(mèng)幻感。

鐵板燒臺(tái)面頂部采用金屬波紋板的流線型橢圓形吊頂，兼具裝飾功能和照明功能，起到標(biāo)示用餐區(qū)域的作用。其聚集和圍合的裝飾效果，在視覺上進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)空之間的私密感。

貴賓室3由宴會(huì)廳、附屬視聽休息室和獨(dú)立衛(wèi)生間組成，形成一個(gè)具有私密性的封閉區(qū)域。宴會(huì)廳“海洋”形象是設(shè)計(jì)主題。天花的想法源于陽(yáng)光穿透海面，蕩漾，蕩漾。由內(nèi)而外散落的幾何形狀，像漣漪和花瓣，成為空之間的一個(gè)亮點(diǎn)。墻面用凹凸幾何效果的海綿壁紙裝飾，不僅美觀，還有吸音隔音效果。墻面用金屬條裝飾，用立體金屬飾品裝飾，模擬深海生物。反光材料就像五顏六色的貝母和閃亮的星星。在整個(gè)宴會(huì)廳的氛圍燈光下，增添了許多閃亮的效果。

視聽室延續(xù)了宴會(huì)廳的幾何形狀。天花板頂面用旋轉(zhuǎn)八角形裝飾，分方玻璃磚的巧妙設(shè)計(jì)，既能隔絕外界景物，又不影響采光。其他的墻面都鋪了棉麻質(zhì)地的吸音布，讓人在里面感到溫暖、親切、舒適。

咖啡店的設(shè)計(jì)主題是“山茶花”的形象[S2/]。頂部有序排列的山茶花花瓣作為造型燈，新穎有趣，讓整個(gè)空房間充滿浪漫溫柔的氣息。沙發(fā)和吧臺(tái)都采用花瓣舒展的造型進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，流線的簡(jiǎn)潔干凈給空房間帶來了強(qiáng)烈的現(xiàn)代時(shí)尚感。

李三世茂項(xiàng)目的公共大堂和會(huì)所設(shè)計(jì)，以幾何的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，科技感和前衛(wèi)感的裝飾材料，給人以強(qiáng)烈的視覺沖擊。它構(gòu)建了一個(gè)令人耳目一新的立體效果來表達(dá)現(xiàn)代城市生活的豐富性、跳躍性、幻想性和現(xiàn)代性。

李三東城區(qū)世茂，濟(jì)貧院旁的豪宅，永不落幕的中央秀(二)

李三東城區(qū)世茂，濟(jì)貧院旁的豪宅，永不落幕的中央秀。

很多人認(rèn)為美國(guó)富人喜歡住在郊區(qū)，但事實(shí)并非如此。美國(guó)富人不喜歡住在郊區(qū)，但喜歡住在治安和教育條件好的地區(qū)。如果市中心能找到這樣的區(qū)域(比如曼哈頓的上東區(qū))，那么他們當(dāng)然也會(huì)住在那里。

像一些小城鎮(zhèn)，雖然不是大城市，但是有很好的教育(比如劍橋，馬薩諸塞州的阿默斯特，加州的帕薩迪納，伯克利)或者很好的醫(yī)療(俄亥俄州的克利夫蘭，明尼蘇達(dá)州的羅切斯特)，或者有產(chǎn)業(yè)(比如灣區(qū)硅谷的一堆小城鎮(zhèn))，中產(chǎn)階級(jí)甚至上流社會(huì)的人也會(huì)在那里生活。

中國(guó)的富人并不都住在市中心。北京的一些富人會(huì)住在朝陽(yáng)區(qū)奧運(yùn)村街道的玉子山莊，海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)的西山村、香山村，海淀區(qū)玉泉山附近，海淀區(qū)南部、石景山區(qū)的政府大院，或者順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)的別墅區(qū)。

李三世茂外景地圖

但總體來說，更有權(quán)勢(shì)的人愿意住在核心城區(qū)，而不是遠(yuǎn)郊。

一方面，他們需要準(zhǔn)備大量現(xiàn)金，以便隨時(shí)買新房，然后搬回來；另一方面，有些人需要在國(guó)家機(jī)關(guān)(也就是體制內(nèi))工作，國(guó)家公職人員退休也不容易。北京二環(huán)內(nèi)的政治意義大于經(jīng)濟(jì)意義，所以有些人是體制內(nèi)最安全的。

項(xiàng)目位置

除了北京的市中心，還有一部分人會(huì)選擇住主城區(qū)的豪宅。比如東直門外的東湖別墅，是東城區(qū)唯一的大型別墅區(qū)。

關(guān)注學(xué)區(qū)的會(huì)盡量住在西城區(qū)，因?yàn)闁|城區(qū)的教育資源極其稀缺(這是給中產(chǎn)階級(jí)的，所以更高層的人不需要關(guān)心學(xué)區(qū)，打個(gè)招呼就行)。但也有人住在東城區(qū)，離協(xié)和醫(yī)院、同仁醫(yī)院等大醫(yī)院比較近，可以快速處理突發(fā)事件。比如你住在燈市口，遇到什么緊急情況，三分鐘就能趕到協(xié)和，急救過程中節(jié)約一分鐘，就能讓你起死回生。

項(xiàng)目位置

同樣，由于政治中心、地理位置、不可再生土地的稀缺性，主城東西城新建項(xiàng)目越來越少，豪宅產(chǎn)品成為孤兒產(chǎn)品。今天邊肖給大家分享的是位于北京東城區(qū)東二環(huán)西門的三里坪公館項(xiàng)目中的世茂。

項(xiàng)目位于東城區(qū)工體西門，臨近三里屯商圈。開發(fā)商是世茂，西北金控，物管是世茂旗下的自持物業(yè)(七星級(jí)酒吧服務(wù))。項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)26.5元/平方米/月，屬于某豪宅中的一般水質(zhì)吧。

金茂特別提供停車服務(wù)、一對(duì)一管家服務(wù)等增值服務(wù)。項(xiàng)目目前車位比例為1: 2。

項(xiàng)目征地時(shí)間為2003年，竣工時(shí)間為2007年(已空，2020年6月出讓給世茂。項(xiàng)目網(wǎng)簽時(shí)間為2023年6月30日之后，交房時(shí)間為2023年6月30日。

[項(xiàng)目介紹]

建筑類型:70年樓齡平地板，精裝(20000/m2)

戶數(shù):共21層，85戶，寬度:14.4米

梯比:三梯五戶。產(chǎn)品高度:3.0m(裝修后約2.7m)

房間分布:在四個(gè)角落

樓層功能分布:

一至二樓大廳

自營(yíng)設(shè)施:3000平米雙會(huì)所:健身、私人宴會(huì)、spa、咖啡廳、頂樓觀景吧、露天游泳池。

【戶型介紹】

38 ㎡一居(東北面工人體育館)

38 ㎡兩居室(東南和西南)

308平方米，帶三間臥室(西北)

備注(因?yàn)楸眰?cè)可以看到工人，所以東北西北貴，東南西南不貴)

[樣板間欣賞]

[項(xiàng)目基本信息]

建筑類型:平地板；產(chǎn)權(quán)期限:70年；開發(fā)商:世茂集團(tuán)；總高度:21層。

總戶數(shù):85%入住率:70%層高:3m采光:兩側(cè)寬度:14.9m

供暖:市政熱源30平，無(wú)煤氣，水，電。

車位:1:2會(huì)升級(jí)(價(jià)格暫定)房間分布:在四個(gè)角落。

電梯:三梯五戶。裝修:精裝(2萬(wàn)/平米)。交貨日期:2023年6月30日。

公司:世茂物業(yè)物業(yè)物業(yè)費(fèi):26.5元/平方米/月。

物業(yè)增值服務(wù):停車服務(wù)，一對(duì)一管家(物業(yè)100人以上)

主要戶型:308㎡一居室(東北朝向工人體育館)和308㎡兩居室(東南西南)。

308平方米，帶三間臥室(西北)

樓層功能分布:1、2層大堂，3、4層辦公空間，5-21層可售住宅，頂層無(wú)邊際泳池空中間酒吧。

均價(jià):13.5萬(wàn)元；總價(jià)區(qū)間:33-50萬(wàn)元。

【付款方式】:全款或12個(gè)月分期付款，200萬(wàn)定金。

邊肖摘要:

評(píng)估豪宅的四個(gè)主要標(biāo)準(zhǔn)

1.高端區(qū)域交通便利，符合商業(yè)生活的風(fēng)格和效率。

朝陽(yáng)門外大街工體北路三橫外大街世茂林3號(hào)；兩縱東二環(huán)和東三環(huán)。

軌道交通出行，從2號(hào)線東四十條、6號(hào)線東橋、10號(hào)線團(tuán)結(jié)湖站、投入使用22年的3號(hào)線和17號(hào)線工體站到機(jī)場(chǎng)僅需20分鐘。

航測(cè)圖

2.優(yōu)雅環(huán)境中稀缺資源的占有(濱水資源、綠化率高、人文地理等。)培養(yǎng)興趣和雅量。

豪宅所謂的環(huán)境優(yōu)雅，不是鄉(xiāng)間的一條小河溝，一片草坪，而是能夠承載品質(zhì)生活，呵護(hù)寧?kù)o生活，配套繁華的高尚住宅區(qū)。

世茂IN3里位于工體西門。作為北京市大型體育比賽場(chǎng)館和演藝場(chǎng)館，北京工人體育場(chǎng)舉辦了數(shù)千場(chǎng)文化活動(dòng)，已成為北京市重要的娛樂和體育中心。它在世界上也享有很高的聲譽(yù)。隨著各種活動(dòng)的不斷舉辦，場(chǎng)館內(nèi)的設(shè)施也在不斷更新和完善，為體育文化的推廣做出了重要貢獻(xiàn)。

2020年改造完成后，北京工人體育場(chǎng)將定位為開放的城市公共空室和城市新活力中心，需要具備各種類型和風(fēng)格的管理運(yùn)營(yíng)能力，制定完整的解決方案；從而借助這空的功能完善，滿足市民對(duì)各種體育文化的需求，為北京釋放更加開放、多元化的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)的北京工體郭芙海底世界是中新兩國(guó)合作建設(shè)的北京第一個(gè)五星級(jí)海洋水族館。它擁有亞洲最長(zhǎng)的亞克力水下隧道，是中國(guó)最大的人工水下世界之一！北京的海底世界是一個(gè)工業(yè)和體育發(fā)達(dá)的富國(guó)，它以“教育、娛樂和環(huán)境責(zé)任”為經(jīng)營(yíng)宗旨，通過高科技向游客展示神奇而美麗的海底世界。

3.圈子生活方式，舒適的社交氛圍，社區(qū)服務(wù)。

再說奢侈生活。無(wú)論是哪個(gè)國(guó)家的富人，在選擇豪宅的時(shí)候，其實(shí)更看重的是豪宅所附帶的服務(wù)和圈子。這樣可以在享受24小時(shí)安全貼心管理的同時(shí)，隔離不合時(shí)宜的干擾和瑣碎，更好的構(gòu)建類似的高品質(zhì)生活圈。

位于東城區(qū)的世茂三里，擁有北京最好的教育資源?？偣灿?3所中學(xué)，63所小學(xué)，22所幼兒園，如史家胡同小學(xué)，史家實(shí)驗(yàn)小學(xué)，北京二中(史家胡同小學(xué)，西城實(shí)驗(yàn)二小，海淀中關(guān)村三小被稱為北京最好的三所小學(xué))。

世茂IN3醫(yī)療內(nèi)城優(yōu)勢(shì)更加突出，擁有13家知名三甲醫(yī)院，177家國(guó)內(nèi)外醫(yī)療機(jī)構(gòu)；占據(jù)了北京頂級(jí)醫(yī)療資源的半壁江山。您家門前北京朝陽(yáng)醫(yī)院步行即可到達(dá)，開車10分鐘即可到達(dá)東直門醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院、同仁醫(yī)院、兒童研究所、北京婦產(chǎn)醫(yī)院、和睦家、美中宜和、拜耳口腔、協(xié)和國(guó)際。

世茂三里屯、燕莎、CBD、東直門三里屯太古里、國(guó)茂商城、SKP、王宓中環(huán)、東方廣場(chǎng)、世茂工三、僑福坊操帝購(gòu)物中心等頂級(jí)商場(chǎng)均在世茂李三10分鐘車程內(nèi)。同時(shí)，項(xiàng)目2周邊聚集了洲際酒店、逸恒酒店、御舍酒店等眾多國(guó)際知名的高端酒店。還有多家米其林餐廳，匯集了世界美食。

4.舒適的細(xì)節(jié)，每天都有愉快的心情。

最后，世茂IN3硬件。在滿足了前面三種生活體驗(yàn)后，世茂IN3的品質(zhì)空房間和精致細(xì)節(jié)開始發(fā)揮重要作用。從建筑的莊嚴(yán)儀式到智能生活系統(tǒng)，更多的安全防護(hù)讓主人享受私密空的房間，也是一種生活方式。

世茂IN3能提供的不僅僅是房子和花園，更是一種生活方式。世茂IN3是按照全生命周期標(biāo)準(zhǔn)打造的。規(guī)劃后期將建立兒童教育、高端商場(chǎng)、5A級(jí)寫字樓，一站式解決業(yè)主在教育、購(gòu)物、社交、文化、辦公等方面的居住需求。世茂IN3將從“設(shè)計(jì)、自然、文化、服務(wù)”等方面打造頂級(jí)生活方式，打造全新的生活方式，掀起全球財(cái)富人士對(duì)新生活方式的追求。